L’entreprise publique locale LIGERIS, opérateur du logement à Tours, conduit plusieurs opérations destinées à répondre à la diversité des besoins des habitants, notamment au sujet de l’habitat partagé. Trois projets récents illustrent les orientations de sa production : la réhabilitation de la résidence Molière pour étudiants et jeunes autistes, la création de la résidence Pinguet-Guindon pour personnes en situation de handicap, et le développement de logements étudiants meublés dans le quartier Giraudeau.
Résidence Molière : réhabilitation d’un bâtiment des années 1950 et réemploi de matériaux pour la création d’un habitat inclusif
La résidence Molière est implantée dans un immeuble construit dans les années 1950, dans le contexte de la reconstruction d’après-guerre. L’opération consiste en la réhabilitation complète du bâtiment tout en conservant les éléments architecturaux d’origine, tels que les portes en fer forgé et les menuiseries caractéristiques de l’époque.
Le projet s’inscrit dans une démarche de densification maîtrisée et de réemploi des matériaux. Le mobilier des logements provient de la récupération et du recyclage : environ 200 meubles ont été réutilisés, en cohérence avec le référentiel municipal « Ville écologique et solidaire », qui encourage la réhabilitation et le recyclage dans la construction.
La résidence abrite 21 logements meublés, individuels ou en colocation, destinés à des étudiants, avec des loyers compris entre 390 et 540 euros charges comprises. Une autre partie du bâtiment est réservée à un dispositif inclusif réalisé en partenariat avec l’association ALVA (Accompagnement au Long de la Vie pour l’Autisme). Six appartements T2 à loyers modérés sont ainsi adaptés à des jeunes adultes autistes Asperger, avec un aménagement spécifique : traitement acoustique, éclairage adapté, matériaux choisis pour limiter les stimulations sensorielles, et entrée privative.
Un local professionnel complète le programme, contribuant à la mixité fonctionnelle de l’ensemble.
Résidence Pinguet-Guindon : habitat adapté pour les seniors
La résidence Pinguet-Guindon est un ensemble de quatre bâtiments, dont deux en R+4 (28 logements) et deux en R+3 (32 logements). Elle s’adresse pour partie à des seniors, notamment en situation de handicap, en partenariat avec APF France Handicap.
LIGERIS indique que près de 20 % de ses locataires ont plus de 60 ans, ce qui oriente une partie de sa production vers des logements accessibles. L’entreprise consacre 25 % de ses nouveaux logements à cette catégorie, en cohérence avec le plan « Bien vieillir à Tours » de la Ville.
Les résidents peuvent bénéficier du dispositif Viva’Dom, un service de proximité mis en place pour favoriser le maintien à domicile. Ce dispositif propose un suivi régulier par un chargé de proximité (visites, appels), ainsi que des ateliers collectifs sur divers thèmes : aides financières, énergie, mobilité, mémoire ou prévention des chutes.
Logements étudiants meublés à Giraudeau
LIGERIS gère également une offre de 120 logements meublés à destination des étudiants, situés dans le quartier Giraudeau, à proximité des universités et des commerces. Ces logements – studios ou colocations – sont équipés d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’une pièce principale.
Les résidences disposent de places de stationnement en sous-sol, d’un local à vélos et d’un local poubelle. Elles sont desservies par deux lignes de bus et situées à distance piétonne de plusieurs services de proximité (supermarchés, boulangeries, laverie, restaurants).
Trois opérations complémentaires
Ces trois opérations traduisent la volonté de LIGERIS de diversifier son parc de logements pour répondre à différents publics : étudiants, jeunes adultes en situation de handicap et personnes âgées.
Elles associent réhabilitation du bâti existant, adaptation des logements aux besoins spécifiques et attention portée à la proximité des services.
