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Jeudi 15 octobre, nous avons reçu le prix  coup de cœur du jury" des trophées EPL avec notre projet de la Plaine Images. 

Nous sommes fiers de cette reconnaissance, car la Plaine Images est l’un de nos projets les plus emblématiques de notre savoir-faire, dans toutes ses composantes : aménagement, construction, développement et animation économique, gestion d’immobilier d’entreprises, investisseur, gestion de stationnement…

C’est grâce au travail des équipes de Ville Renouvelée et de la Métropole Européenne de Lille (MEL) que nous avons fait de ce lieu de vie ouvert sur la ville, le 1er hub européen des industries créatives.

La Plaine Images, 1er hub européen des industries créatives 

La Plaine Images est un lieu de développement économique dédié aux industries créatives, situé à Roubaix et Tourcoing : Audiovisuel – Jeu – AR/VR – Design.  De la start-up à l’entreprise internationale, elle favorise le développement des entreprises et stimule les convergences. Ce lieu unique en Europe est situé sur un site de régénération économique et urbaine, fruit d’un travail de reconquête d’une vaste friche industrielle de cinq hectares, opéré par Ville Renouvelée.

Un nouvel espace de vi(ll)e

La Plaine Images est située dans l’éco quartier de l’Union, vaste projet de 80 ha aménagé par Ville Renouvelée pour le compte de la Métropole Européenne de Lille.

Si le site était délaissé depuis 2001, il concentre aujourd’hui le meilleur des industries créatives et est devenu un véritable morceau de ville, au service de l’attractivité du territoire.

La Plaine Images s’organise autour d’un vaste espace public piétonnier, récréatif et végétalisé, bordé de 25 000m² de bâtiments neufs ou réhabilités, d’un parking, et de son lieu totem : l’Imaginarium (8 000m² : coworking ouvert à tous, incubateur, hôtel d’entreprises, événementiel …). Des offres de services, de restaurations et de loisirs viennent renforcer la qualité de vie des 1800 personnes qui la fréquente chaque jour (entrepreneurs, étudiants, chercheurs, coworkers, riverains).

La Plaine Images est le projet le plus emblématique du savoir-faire de Ville Renouvelée dans toutes ses composantes : aménagement, construction, développement et animation économique, gestion d’immobilier d’entreprises, gestion de stationnement… Au-delà de son rôle d’aménageur, Ville Renouvelée a également endossé le rôle d’investisseur en prenant part à la construction d’un immeuble de bureaux (le Link), pour impulser la dynamique.

Pour favoriser la réussite du projet, Ville Renouvelée dédie une équipe de 14 salariés à l’animation du site au quotidien (incubateur, hôtel d’entreprise, événementiel…).

Un projet au service de l'attractivité du territoire

Devenue aujourd’hui un véritable site d’excellence, la Plaine Images agrège sur un même espace urbain et autour d’une même thématique l’enseignement, le monde entrepreneurial et la recherche. Cette singularité permet de produire de la valeur et de renforcer l’attractivité territoriale et économique de la métropole lilloise.  Et les chiffres parlent d’eux-mêmes car aujourd’hui les 140 entreprises qui occupent la Plaine Images génèrent 120 millions d’euros de retombées économiques directes par an.

L’opération d’aménagement a également permis de désenclaver le quartier en créant un lieu de vie ouvert à tous. L’usage du site a été redéfini et ses différents accès et cheminements permettent aujourd’hui son ouverture sur la ville. Les salariés et les entreprises côtoient chaque jour les habitants qui se sont approprié l’espace : pratiques sportives, balades, jardins partagés, ruches, expositions…

Financement

Le coût d’investissement initial s’élève à plus de 32 millions dont plus de 4 millions d’acquisition de foncier, 2 millions de démolitions, 6,4 millions de travaux d’espaces publics, 12 millions de réhabilitations, 5 millions de parking… Nous avons investi en fonds propres 3,6 millions dans la construction du Link.

La Plaine Images a un budget annuel en fonctionnement de l’ordre de 2,3 millions (60% MEL, 10% Région, 30% CA direct).

Notre valeur ajoutée 

Notre vision de la ville et notre capacité à rassembler les acteurs & les moyens, à créer des solutions au service d’un projet collectif (ici l’attractivité territoriale), nous a permis de transformer ce site industriel en quartier prioritaire de la ville, en un lieu de brassage et de mixité sociale, en un morceau de ville.

Notre valeur ajoutée est notre capacité à agir sur toutes les composantes (de la conception à l’animation en passant par l’exploitation) pour créer des lieux de vies sur mesure, dans la dentelle, permettant de tisser des liens et de partager une histoire commune. La complémentarité de nos expertises, notre capacité à être présents sur le long terme ont été des atouts majeurs dans le déploiement du projet.

Nous faisons la ville pour ceux qui la vivent, en rendant possibles de nouveaux instants de vi(ll)e.


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Rédacteur
Claire MOULINS
Responsable communication - Ville Renouvelée
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