Ce prêt a été accordé dans le cadre du plan Juncker 2015-2020 pour aider à la construction de 1000 logements sociaux et 300 logements intermédiaires et la réhabilitation de 4200 logements
Les quatre OPH indiquent que c'est la première fois que des bailleurs sociaux sollicitent la Banque européenne d’investissement en direct. Ce financement à taux fixe, assorti d’une garantie de la Commission européenne, vient compléter des prêts de la Caisse des Dépôts et des aides apportées par les collectivités. L'enveloppe globale est répartie entre les quatre organismes, en fonction de leurs plans d’investissements : 32 M€ pour l’Opac,(Amiens), 26 M€ pour l’Opal (Aisne), 33 M€ pour Reims Habitat et 16 M€ pour Oise Habitat.
L'un des avantages du financement BEI réside dans le fait qu'il s'agit d'une enveloppe prévue pour financer un ensemble d’opérations sur quatre ans. Par ailleurs, aucune contrepartie sous forme de droits de réservations n’y est associée contrairement aux PHBB bonifiés par Action logement. La garantie sur les prêts offerte par l’Union européenne évite aux bailleurs de se tourner vers des collectivités. Enfin, les prêts proposés par la BEI — d’une durée maximum de 25 ans — présentent par ailleurs l’avantage d’être à taux d’intérêt fixe.
La BEI, financeur du logement abordable
En 2015, la BEI a prêté 500 M€ à CDC Habitat en vue de construire 12 000 logements intermédiaires en zone tendue d'ici 2019. En 2017, elle s’est engagée à prêter 500 M€ au deuxième fonds du logement intermédiaire géré par Ampère Gestion, mais aussi 200 M€ supplémentaires pour la réalisation de travaux de modernisation et de réhabilitation énergétique de 25 000 logements sociaux.
